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詢問 Baily 關於您的台北裝修。一家營造業登記的廠商，不是十二家陌生人。

100+ 裝修平台寄給十二家。Baily 介紹一家台北營造業登記廠商。

Taipei — joining waitlist

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Taipei, Taiwan market, 2026

Taipei remodeling market overview

NT$1-6M

Market size

—

Median kitchen

—

Median bathroom

— weeks

Permit timeline

How AskBaily compares to Angi and Thumbtack

The math, as arithmetic

12

strangers Angi sells one lead to.

1

licensed Los Angeles builder Baily hands your project to. Named, verifiable, CSLB #1105249.

5–10

follow-up calls a lead typically fields, in the first 48 hours.

Every other marketplace sells your kitchen remodel to a dozen strangers and calls that “choice.” Baily picks up where they cash out.

Taipei partner

We are accepting Taipei builder applications.

We vet one general contractor per city — licensed, insured, with a track record in Taipei, Taiwan. If you are a Taipei GC who wants exclusive routing from Baily, apply at /for-pros.

What Baily scopes in Taipei

High-ticket remodels, scoped for Taipei, Taiwan.

Kitchen Remodeling

Scoped for Taipei, Taiwan costs and permits

Bathroom Remodeling

Scoped for Taipei, Taiwan costs and permits

Full Home Renovation

Scoped for Taipei, Taiwan costs and permits

Service × Taipei spoke pages are coming in a later release.

How the math actually runs

Their way. Our way.

Angi, Thumbtack, Houzz, HomeAdvisor. One pattern: your project gets sold to many strangers. AskBaily runs the other direction.

Who sees your project / Them

3–8 contractors, simultaneously

AskBaily

1 licensed LA builder

Who scopes the job / Them

You, via a category form

AskBaily

Baily + NP Line Design GC

Photo intake / Them

Upload to a form, wait for a callback

AskBaily

Gemini multimodal, analyzed in-chat

Permits and Title 24 / Them

Not considered until the call

AskBaily

LADBS + Title 24 2025 in the scoping

Wildfire rebuild and insurance / Them

Same generic intake as a kitchen refresh

AskBaily

Specialist flow — SB 1103, Xactimate, IICRC

Your info / Them

Your data is the product

AskBaily

Stays with one builder, not resold

Follow-up calls / Them

5–10 over the next 48 hours

AskBaily

1, from Netanel's team

SMS / iMessage continuity / Them

Restart from scratch

AskBaily

Same Baily, same conversation

Every column on the left is documented — FTC v. HomeAdvisor (2023, $7.2M), Angi’s own lead-share terms, Thumbtack’s pay-per-contact schedule. We cite them so you don’t have to.

Taipei, Taiwan rules Baily knows

Local regulation, already in the scope.

Seismic retrofit requirements post-1999 Chi-Chi earthquake

營造業登記 compulsory

都市更新 (urban renewal) zones with special incentives

Taipei neighborhoods

Taipei neighborhoods — coming soon.

XinyiDaanZhongshanShilinNeihuSongshanTianmuGongguanBeitouWenshanNangangBanqiao

Taipei neighborhood sub-pages are planned for a later release. Chat with Baily now for a Taipei, Taiwan scope regardless of neighborhood.

Origin

Who is Baily?

Baily is named after Francis Baily — an English stockbroker who retired at 51, became an astronomer, and in 1836 described something on the edge of a solar eclipse that nobody had properly articulated before: a string of bright beads of sunlight breaking through the valleys along the moon’s rim.

He wasn’t the first to see them. Edmond Halley saw them in 1715 and barely noticed. Baily’s contribution was clarity — describing exactly what was happening, in plain language, so vividly that the whole field of astronomy paid attention. The phenomenon is still called Baily’s beads.

That’s what we wanted our AI to do. Every inbound call and text has signal in it — a homeowner’s real question, a timeline, a budget, a hesitation that means “yes but.” Baily listens to every one, 24/7, and finds the beads of light.

Baily was a businessman before he was a scientist. That’s our vibe too.

Questions LA homeowners actually ask

Nearby markets

Cities Baily also scopes.

Compare
AskBaily vs 100+ 設計公司 platform in Taipei

One vetted local builder — or twelve strangers bidding on your brief. See how the two models stack up for Taipei renovations.

歡迎向Baily諮詢

請您就台北的裝修工程向Baily諮詢，您不會同時接到十二通來自不同設計公司的電話。台北的住宅市場有其獨特的複雜性。信義區的豪宅與新成屋、大安區的老公寓改建、中山區的商住混合大樓、士林與天母的獨棟透天、北投的山坡地住宅、內湖的科技園區高層公寓、以及大同迪化街周邊的歷史街區，每一類物件所需要的工法、所涉及的建管處審查路徑、以及與都市更新處的關聯都截然不同。Baily會先掌握這些在地脈絡，再為您介紹一家持有營造業登記、並在您的社區或同類物件有實績的廠商。目前市場上「100+設計平台」等聚合網站，會將一件客戶諮詢同時發送給十多家廠商；Baily堅持「一位屋主，一家廠商」的原則。1999年九二一大地震之後，台灣的耐震規範經過多次強化，您的工程必須交給熟悉最新建築技術規則與結構補強工法、並能與建管處、都更處、乃至鄰里里長辦公室妥善溝通的專業廠商。這正是我們進入台北市場的初衷。

2026年台北的裝修市場

依據行政院主計總處（DGBAS）《109年人口及住宅普查》的更新推估，台北市住宅存量約九十萬戶，新北市合計則超過一百六十萬戶 [verify]。台北市的裝修市場在2024至2026年間持續擴張，主要驅動因素包括：1980年前後大量興建的老公寓進入第一次或第二次全屋翻新週期、都市更新（都更）案件的補償與遷移帶動的裝修需求、海外台商與外派高階經理人返台自用購屋、以及年輕世代繼承祖屋後的全面改建需求。

以單件工程預算推估，大安、信義、中山核心區的中高端全屋裝修，通常落在每坪新台幣十五萬元至三十五萬元之間；豪宅級工程（信義之星、帝寶、陶朱隱園等級）可達每坪五十萬元至八十萬元。廚房單項工程落在新台幣六十萬元至二百五十萬元，衛浴整合工程新台幣三十萬元至一百二十萬元，獨棟透天的全面整修在新台幣三百萬元至兩千萬元之間（綜合幾個主要室內設計公會的年度報告與業界三角測量 [verify]）。天母、陽明山、內湖山區的獨棟住宅，若涉及結構補強、基礎重作或山坡地水土保持審查，預算與工期都會顯著加長。

住宅存量的特徵方面，台北市超過六十五パーセント的住宅屋齡超過三十年，老舊公寓的結構補強、電路更新、給排水管路重配、耐震檢測與補強是實質剛需。九二一大地震後推動的《建築物耐震設計規範》歷經多次修正，2026年的標準已經遠高於1970年代與1980年代的設計規範。2026年的市場趨勢集中於：老公寓的全屋翻新（含結構補強）、都更案預定地內的「短期改善型裝修」、海外歸國屋主的遠距監工型專案、以及豪宅社區的智能家居整合升級。

台北的規制重點五項

一、建築法與建築技術規則。 台灣全國適用的基本法。涉及主要構造變更、室內隔間大規模改動（影響防火區劃或逃生動線）、陽台外推（原則上禁止）、以及增建面積超過一定門檻的工程，需向建管處申請「建造執照」或「雜項執照」。台北市由建築管理工程處受理，審查期通常為四週至十二週，視案件複雜度而定。違反規定擅自施工將面臨停工命令、拆除命令與罰鍰，嚴重影響未來的不動產交易。

二、1999年九二一大地震後的耐震補強要求。 2000年12月以前核准設計的建築物，依新規範屬於「耐震能力可能不足」級別。老公寓進行大規模翻修時，結構技師出具的耐震能力初評（簡稱TEASDA）是負責任的做法。台北市政府針對1999年12月31日以前建築執照申請、具危險及老舊建築物條件者，推出「臺北市危老重建」加速程序，給予容積獎勵與時程縮短。

三、都市更新（都更）條例。 《都市更新條例》與《都市危險及老舊建築物加速重建條例》（簡稱危老條例）提供容積獎勵、稅捐減免、以及申請流程加速。若您的物件位於都更案預定範圍或危老重建核定基地內，裝修工程可能影響未來的權利變換價值；這類場景需要對都更流程熟悉的廠商進行協助。

四、營造業登記（Construction Business Registration）。 依《營造業法》，承攬建築工程者必須依工程規模持有「綜合營造業甲、乙、丙、丁等級」或「專業營造業」登記。單純室內裝修（不涉及主要構造、消防、結構）可由室內裝修業登記廠商承攬；但一旦涉及隔間拆除、給排水管路變更、電路主幹線更新，通常需要綜合營造業的介入。Baily會於介紹前於內政部營建署《全國建築工程經營資訊系統》核對登記有效性。

五、公寓大廈管理條例與住戶規約。 台北的集合住宅絕大多數訂有「住戶規約」，規範施工時間（一般為平日9時至17時、週六上午為限）、施工期間的公共區域保護、電梯使用登記與押金、噪音管制、以及對樓上樓下鄰居的事前通告義務。違反規約將被管委會處以罰款，甚至訴諸公寓大廈糾紛調處委員會。

台北各區的裝修趨勢

信義區與大安區。 豪宅與高端新成屋聚集。重點在於全屋智能整合、廚房的進口設備升級、浴室的按摩池與蒸氣淋浴、以及個性化的主臥套房與更衣室。

中山區與松山區。 商住混合大樓與老公寓並存。老公寓翻新、電路與水路重配、輕鋼架天花板更新、廚房流理台整體換裝是主力工程。

士林與天母。 獨棟透天與外僑家庭多。山坡地建築的結構補強、花園與陽台的重新配置、外觀與門面的翻新、以及符合外僑生活習慣的美式開放式廚房設計。

內湖與南港。 科技業聚集，新成屋比例高。智能家居、Home Office空間整合、親子共用空間的動線優化是主流。

北投與陽明山。 溫泉區與山區住宅。需要特殊防水、防霉、以及抗濕氣的建材選擇，屋頂與外牆的防水翻新是關鍵項目。

大同與萬華的歷史街區。 迪化街、艋舺龍山寺周邊的老屋再生。外觀保留、內部現代化的精細工程，需要熟悉文化資產保存法與歷史街區風貌維護的廠商。

Baily在台北的運作方式

Baily在台北採取「一位屋主，一家廠商」的嚴格配對模式。每位客戶僅獲得一家廠商的介紹，該廠商必須持有有效的營造業登記（甲乙丙丁級）或室內裝修業登記、具備結構技師的合作關係（適用於涉及結構補強的案件）、最近二十四個月內在您社區或同類物件的實績、公共意外責任險新台幣一千萬元以上、以及與台北市建管處、都更處的近期溝通紀錄。我們與市場上的聚合式平台（諸如100+裝修平台）的最大差別在於「一對一 vs 一對多」的結構差異。您的姓名、地址、聯絡電話只會提供給我們為您挑選的那一家廠商，絕不轉售、絕不群發。

常見問題

Q1. 建造執照與室內裝修許可分別要多久？ A. 室內裝修許可（不涉及主要構造）：約兩至四週。建造執照（涉及增建或主要構造變更）：四至十二週，視案件複雜度。涉及都更或危老重建的案件，時程會更長，但享有容積獎勵與程序加速。

Q2. 您事先核對哪些證照？ A. 營造業登記（甲乙丙丁級，依工程規模）、室內裝修業登記、結構技師合作關係（結構補強案件）、公共意外責任險新台幣一千萬元以上、勞工保險與職業災害保險、近二十四個月類似物件實績、以及台北市建管處近期溝通紀錄。

Q3. 付款流程為何？ A. 台北標準付款流程：簽約10%、開工30%、木工完成30%、驗收交屋30%。款項以新台幣直接支付廠商，Baily不代收客戶款項。我們向廠商收取介紹費用。

Q4. 個人資料如何處理？ A. Baily完全遵循《個人資料保護法》。您的資料僅分享給為您介紹的那一家廠商，絕不轉售、絕不群發。保存期間為工程完工後五年（配合瑕疵擔保責任期間），可依《個資法》申請查閱、更正、刪除。

Q5. 服務語言為何？ A. 繁體中文為主要服務語言。Baily以Gemini 2.5 Flash為基底，能自然對應英語、日語、韓語、以及閩南語口語諮詢。合約與建管文件以中文為正本。

Q6. 若與廠商發生糾紛如何處理？ A. 首先由Baily客服介入調解。如無法解決，可向台北市政府消費者保護官申請調解，或向內政部營建署申訴。營造業糾紛可透過「營造業工程紛爭調解委員會」處理。金額較小的糾紛（新台幣六十萬元以下）可循簡易訴訟程序。

媒體與Podcast露出

台北上市期間，我們計劃接觸《室內INTERIOR》雜誌、《建築師雜誌》、《漂亮家居》、《La Vie》設計類專題、經濟日報《居家週報》、以及商業周刊《風尚雜誌》的住家改造專題。Podcast目標包含《房產鬼祟所》、《幸福空間Live》、以及TVBS《地球黃金線》的居家裝修單元。對於涉及都更與危老重建的議題，我們也尋求與《今周刊》與《財訊》的房市專欄合作。

English summary

AskBaily is launching in Taipei with the same one-professional-per-homeowner model we deploy across all international markets. Taipei's residential stock is dominated by older walk-up apartment buildings and mid-rise condominiums built in the 1970s and 1980s, many of which are now entering their first or second full-renovation cycle and carry structural-retrofit obligations under Taiwan's post-1999 Chi-Chi earthquake seismic code. Every contractor we introduce holds an active Construction Business Registration (營造業登記) issued by the Ministry of the Interior Construction Agency in one of four classes (甲乙丙丁) scaled by project value, carries the appropriate interior-construction specialty license where applicable, holds public liability insurance of at least ten million Taiwan dollars, and has experience with the Taipei City Building Management Office approval process and with the Urban Renewal Office if your property falls within a 都更 urban-renewal zone or a 危老 danger-and-old accelerated-rebuild zone. Typical project values range from six hundred thousand Taiwan dollars for kitchens in mid-tier apartments up to twenty million Taiwan dollars for full gut renovation of detached houses in Shilin and Tianmu. The Building Act (建築法) and the Building Technical Regulations govern most renovation work. Service is bilingual Traditional Chinese and English through Gemini-backed natural language processing; contracts are issued in Chinese. Competing platforms like "100+ 設計公司" operate a broadcast model; Baily operates a closed match. [verify — DGBAS 2020 housing census, Taiwan interior design industry triangulation]